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买房离这3处越近,未来十年升值空间越大,内行:这才是黄金地段

编辑:财神新闻网 时间:2019-11-12 20:36:00 阅读: 1279

说买房没有任何目的是谎言,有些是为了孩子上学,有些是为了工作方便,有些是为了投资。他们说他们只需要纯粹的自我职业,他们仍然希望房子将来在他们买房子的时候会升值。否则,在未来5-10年内,小面积的新屋将面临置换,价格小幅上涨,未来换房的压力是可以想象的。因此,当我们去销售办公室的时候,我们经常听到销售人员谈论房地产,它被学校、地铁、商场、医院等综合配套设施所包围。房子的位置最终决定了房子的价值。

每个人都有不同的条件、不同的起点和对位置的不同理解。今天,边肖将从总体方向推荐几种升值空间大的房子。据说许多内部人士已经开始购买这些房子,即使他们借钱。

首先,当然,学校附近的房子升值最快。这是一个耐用而又急需的房子。只要家庭有孩子,父母就会争相购买。即使他们不住在未来,他们也不会卖掉它。如果他们把它租出去,他们可以赚很多钱。目前,许多城市都认为学区是分区的,房价在这个范围内只是高或不低。据预测,在未来十年内,购房者对这类住房的需求仍将非常大,高概率学区周围的房屋可以超过地区房价。

边肖曾经在网上看到一个例子。2005年,有人买了一栋除了大学没有配套设施的房子。那时,交通不太方便。主要的出路是乘公共汽车,但已经有了地铁计划。然而,当时的房价并没有因为地铁规划而高多少,因为地铁建设周期长,通车至少需要五年时间。当地铁六年后开通时,这座房子的实际升值幅度比同等质量的建筑高出20%左右。

随着城市交通的不断改善,地面公共交通远不如地铁的地下交通有利。现在业内人士选择地铁周围的房子,这也是通勤者的首选,因为地铁是准时的。因此,如果你打算买的房子周围有地铁计划,这意味着你的房子将来一定有升值的空间,这就是为什么有一句流行的谚语“当地铁响起时,黄金是2000两”。

最后,应该说,近年来,新住宅建筑的发展相对火爆。随着城市景观的不断扩展,国家规划了一些“城市群和大都市地区”,以推动周边城市群拥有更经济和工业发达的中心城市。同时,也实现了集中采购需求的向外转移,实现了资源和人口的优化配置。

截至2018年6月,全国共有19个国家级新区,包括上海浦东新区、天津滨海新区、甘肃兰州新区、河北熊安新区等。综合实力较强的城市群包括京津冀、长三角和珠三角。面对许多新住宅区的出现,买家不应该急于购买。他们还应该分析新区所在城市的竞争力,周围的配套设施,以及与主要城市的距离。

相比之下,边肖发现,较发达的新区有一个共同点,即经济发展迅速,地理位置优越,净人口流入吸引力强。尤其是,拥有大多数年轻人的二线和热点三线城市,近年来出台了一系列降低定居和福利门槛的政策。在吸引年轻人在这里提交申请的同时,也刺激了当地对新购住房的需求。随着未来净人口流入的增加,房地产市场潜力无穷。

另一方面,如果新区既不靠近省会,也不靠近大城市集团,甚至连没有地铁的偏远新区,在地理位置、未来投资促进和人才流失方面都有很大差异。即使房价便宜,未来的区域价值也将很快释放,房价将停滞不前。

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